Welltower

NYSE WELL ترقية
الربحية لمدة ستة أشهر: +14.75%
عائد الأرباح: 1.69%
قطاع: Real Estate

187.7 $

0 $ ( 0%)
124.05 $
208.22 $

min./max. لمدة عام

جدول الترويج Welltower

جدول بسيط الجدول الزمني الممتد
إضافة مقارنة
أضف المسار
أضف إلى الحافظة
أضف إشعار السعر

المعلمات الرئيسية

Isin
US95040Q1040
صناعة
Diversified REITs
عملة
usd
عملة التقرير
usd
قطاع
Real Estate
موقع إلكتروني
نظام
وقت الاكتتاب العام
2001-01-02
جميع المعلمات

درجة

التقليل
اسم معنى درجة
P/S 9.68 1
P/BV 2.33 6
P/E 79.91 1
كفاءة
اسم معنى درجة
ROA 2 1
ROE 3.32 1
ROIC 2.48 1
أرباح
اسم معنى درجة
عائد الأرباح 1.69 4.23
DSI 0.8571 8.57
متوسط نمو الأرباح -3.97 0
واجب
اسم معنى درجة
Debt/EBITDA 6.03 0
Debt/Ratio 0.3283 10
Debt/Equity 0.5671 9
نبض النمو
اسم معنى درجة
ربح, % 70.36 8
Ebitda, % 62.48 8
EPS, % -1671.19 0
اقرأ المزيد

أرباح

توزيعات الأرباح, % توزيعات الأرباح وفقا لنتائج الفترة شراء من قبل تاريخ إغلاق السجل الدفع من قبل
0.39% 0.74 III кв. 2025 07.11.2025 10.11.2025 25.11.2025
0.42% 0.74 II кв. 2025 08.08.2025 12.08.2025 27.08.2025
0.44% 0.67 I кв. 2025 12.05.2025 14.05.2025 29.05.2025
0.45% 0.67 IV кв. 2024 21.02.2025 25.02.2025 12.03.2025
2.05% 2.56 III кв. 2024 11.11.2024 13.11.2024 28.11.2024
0.69% 0.61 I кв. 2024 08.05.2024 10.05.2024 27.05.2024
0.65% 0.61 IV кв. 2023 20.02.2024 22.02.2024 08.03.2024
0.8% 0.61 I кв. 2023 12.05.2023 15.05.2023 30.05.2023
0.86% 0.61 III кв. 2022 15.11.2022 17.11.2022 02.12.2022
0.74% 0.61 II кв. 2022 19.08.2022 22.08.2022 06.09.2022
اقرأ المزيد

تحليل الذكاء الاصطناعي للشركة "Welltower"

На данный момент я не могу предоставить актуальный анализ акций компании Welltower Inc. (NYSE: WELL) в реальном времени, так как у меня нет доступа к живым рыночным данным, последним отчётам SEC, котировкам или новостям после апреля 2024 года. Однако я могу дать обзорную аналитику на основе информации, доступной до этой даты, и указать ключевые факторы, на которые стоит обратить внимание при анализе акций Welltower.


🔍 Общая информация о компании


- Название: Welltower Inc.
- Тикер: WELL (NYSE)
- Сектор: Недвижимость (Real Estate)
- Отрасль: REIT (Real Estate Investment Trust) — специализируется на медицинской и жилой недвижимости для пожилых людей.
- Штаб-квартира: Толедо, Огайо, США
- Рыночная капитализация (на начало 2024): ~$25–30 млрд (зависит от колебаний рынка)


🏢 Основная деятельность


Welltower — один из крупнейших в мире REIT, инвестирующих в здравоохранительную недвижимость, включая:
- Дома престарелых (Skilled Nursing Facilities)
- Апартаменты с обслуживанием для пожилых (Senior Housing Operating)
- Медицинские офисные здания (Medical Office Buildings, MOBs)
- Объекты долгосрочного ухода

Компания владеет и управляет портфелем из тысяч объектов в США, Канаде и Великобритании.


📈 Финансовые показатели (на основе отчётов 2023 – начало 2024)



Показатель Значение (примерно)
Дивидендная доходность ~5–6%
P/FFO (Price to Funds From Operations) ~14–16x
FFO на акцию (2023) ~$2.80–$2.90
Долговая нагрузка (LTV) ~50–55%
Кредитный рейтинг BBB (S&P), Baa2 (Moody’s) — инвестиционный уровень
Примечание: FFO (Funds From Operations) — ключевой показатель для REIT, аналогичен прибыли у обычных компаний.



✅ Сильные стороны


1. Лидер в сегменте здравоохранительной недвижимости — значительная доля рынка.
2. Диверсифицированный портфель — по типам объектов, географии и операторам.
3. Стабильный поток арендных доходов — долгосрочные договоры с медицинскими учреждениями.
4. Высокая дивидендная доходность — привлекательна для инвесторов, ориентированных на доход.
5. Демографический тренд — старение населения (особенно бэби-бумеры) поддерживает спрос на услуги для пожилых.


❌ Риски и слабые стороны


1. Зависимость от операторов — многие объекты сдаются в аренду третьим сторонам, и их финансовые трудности (например, во время пандемии) влияют на доходы Welltower.
2. Высокая задолженность — как и у многих REIT, долг — часть бизнес-модели, но чувствительность к росту процентных ставок высока.
3. Давление на доходность senior housing — после пандемии наблюдался спад заполняемости и доходов на единицу.
4. Макроэкономические риски — инфляция, высокие ставки ФРС, замедление экономики могут снизить привлекательность REIT.
5. Медленный рост FFO — в 2022–2023 гг. рост был умеренным.


📊 Аналитическая оценка (на начало 2024)



- Оценка: Акции Welltower считались умеренно переоценёнными или справедливо оценёнными в зависимости от макроусловий.
- Рекомендации аналитиков (исторически):
- Около 60–70% рекомендаций — «Покупать» или «Удерживать».
- Средняя целевая цена — $60–65 (на начало 2024), при текущей цене ~$55–60.
- Сравнение с конкурентами: HCP, Ventas, ProMedica — Welltower считается более диверсифицированным и стабильным.


📅 Что смотреть в ближайшее время?


1. Квартальные отчёты (2024 Q2, Q3): динамика заполняемости, рост NOI (Net Operating Income), обновления по долгам.
2. Дивидендная политика: сохранит ли компания текущий уровень выплат.
3. Процентные ставки ФРС: снижение ставок в 2024–2025 может улучшить оценку REIT.
4. Стратегические изменения: продажа активов, M&A, переход к новым моделям (например, интеграция технологий в уход).


📌 Вывод (на основе данных до середины 2024)



Welltower (WELL) — это стабильный, доходный REIT с сильными позициями в растущем сегменте здравоохранительной недвижимости. Подходит инвесторам, ищущим дивидендный доход и долгосрочный рост, связанный с демографией.

Но: компания сталкивается с операционными и долговыми рисками, особенно в условиях высоких процентных ставок. Инвестирование требует осторожности и мониторинга макроэкономической среды.


🔎 Что делать дальше?


Если вы рассматриваете покупку акций WELL:
1. Проверьте последние отчёты 10-Q и 10-K на сайте SEC (https://www.sec.gov)
2. Посмотрите аналитические обзоры на Bloomberg, Reuters, Seeking Alpha.
3. Оцените текущую дивидендную доходность и P/FFO по сравнению с историей.
4. Убедитесь, что ваш портфель диверсифицирован — не стоит перегружаться одним сектором.


- Проанализировать последний отчёт Welltower (если вы предоставите данные),
- Сравнить WELL с другими REIT,
- Построить модель прогноза FFO или дивидендов.

Напишите, что именно вас интересует.

الأسعار

سعر دقيقة. الأعلى. يتغير التغييرات في الصناعة التغييرات في الفهرس
أمس 187.7 $ 0 $ 0 $ 0 % 0 % 0 %
أسبوع 186.01 $ 0 $ 0 $ +0.9086 % 0 % 0 %
شهر 203.87 $ 184.97 $ 204.31 $ -7.93 % 0 % 0 %
3 أشهر 175.94 $ 165.94 $ 208.22 $ +6.68 % 0 % 0 %
ستة أشهر 163.57 $ 151.76 $ 208.22 $ +14.75 % 0 % 0 %
سنة 141.49 $ 124.05 $ 208.22 $ +32.66 % 0 % 0 %
3 سنوات 74.62 $ 65.76 $ 208.22 $ +151.54 % 0 % 0 %
5 سنوات 85.83 $ 57.44 $ 208.22 $ +118.69 % 0 % 0 %
10 سنوات 73.22 $ 33.22 $ 208.22 $ +156.35 % 0 % 0 %
منذ بدلية العام ز حتى اليوم 186.86 $ 0 $ 0 $ +0.4495 % 0 % 0 %

التجارة من الداخل

من الداخل تاريخ المعاملة تاريخ الكشف يكتب سعر مقدار كمية مشاركة إلى, % شارك بعد, % وثيقة
McHugh Timothy
EVP - Chief Financial Officer		 15.02.2022 17.02.2022 شراء 81.68 1 385 620 16964 0 0 نظام
Mcqueen Matthew Grant
EVP, Gen.Counsel & Secretary		 15.02.2022 17.02.2022 شراء 81.68 554 280 6786 0 0 نظام
Menon Ayesha
SVP - Strategic Investments		 15.02.2022 17.02.2022 شراء 81.68 355 635 4354 0 0 نظام

المالكين الأساسيين

المؤسسية مقدار يشارك, %
Vanguard Group Inc 89 000 000 13.08
Blackrock Inc. 69 000 000 10.11
Capital International Investors 46 000 000 6.78
State Street Corporation 41 000 000 6.01
Cohen & Steers Inc. 33 000 000 4.89
NORGES BANK 31 000 000 4.65
Wellington Management Group, LLP 20 000 000 2.92
FMR, LLC 19 000 000 2.9
Bank of America Corporation 19 000 000 2.82
Geode Capital Management, LLC 16 000 000 2.37

الواردة في ETF

ETF يشارك, % الربحية لهذا العام, % عمولة, %
Janus Henderson Long-Term Care ETF 19.7 -0.001 0.3
FinEx US REIT UCITS ETF USD 7.5 28.88 0.6
IQ CBRE NextGen Real Estate ETF 4.70737 -3.11 0.6
Invesco S&P 500® Equal Weight Real Estate ETF 3.66 -5.45 0.4
JPMorgan Sustainable Infrastructure Fund 3.54381 0.00041 0.49
Goldman Sachs Future Real Estate and Infrastructure Equity ETF 3.2688 -2.95 0.75
First Trust FTSE EPRA/NAREIT Developed Markets Real Estate 1.86 35.5 0.6
IQ Engender Equality ETF 1.45995 1.27 0.45
JPMorgan Corporate Bond Research Enhanced ETF 0.35 2.4 0.09
Columbia U.S. ESG Equity Income ETF 0.19096 4.65 0.35
iShares Morningstar Large-Cap Value ETF 0.18429 65.55 0.25
iShares Morningstar Large-Cap ETF 0.15196 217.74 0.03
iShares Morningstar Large-Cap Growth ETF 0.11743 207.48 0.04

شركات مماثلة

P/E & P/BVEV/Ebitda & Debt/Ebitda


إدارة الشركة

مشرف مسمى وظيفي قسط سنة الميلاد
Mr. Shankh S. Mitra CEO & Director 3.81M 1981 (45 سنين)
Mr. Timothy G. McHugh Executive VP & CFO 1.86M 1985 (41 سنة)
Mr. Matthew Grant McQueen J.D. Executive VP, General Counsel & Corporate Secretary 1.25M 1973 (53 سنين)
Mr. Joshua T. Fieweger Senior VP & Chief Accounting Officer N/A 1982 (44 سنين)
Mr. John F. Burkart Executive VP & COO 1.64M 1964 (62 سنين)
Mr. Nikhil Chaudhri Executive VP & Chief Investment Officer N/A
Mr. Krishna Soma Senior Vice President of Corporate Finance N/A
Mr. John Olympitis Senior VP & Head of Corporate Development N/A
Ms. Pam Byrne Senior VP & Head of Human Capital N/A
Mark Hernandez Chief Technology Officer N/A

معلومات عن الشركة

عنوان: United States, Toledo, 4500 Dorr Street - افتح على بطاقات google, افتح بطاقات yandex
موقع إلكتروني: http://www.welltower.com

حول الشركة Welltower

Welltower Inc. (NYSE: WELL), компания S&P 500 со штаб-квартирой в Толедо, штат Огайо, движет трансформацию инфраструктуры здравоохранения. Компания инвестирует средства с ведущими операторами жилищного строительства для пожилых людей, поставщиками услуг после перенесенных острых заболеваний и системами здравоохранения для финансирования инфраструктуры недвижимости, необходимой для масштабирования инновационных моделей оказания медицинской помощи и улучшения самочувствия людей и общего медицинского обслуживания. Welltower ™, инвестиционный фонд недвижимости (REIT), владеет долями в собственности, сосредоточенной на крупных, быстрорастущих рынках в США, Канаде и Соединенном Королевстве, включая жилье для пожилых людей, поселки после острой болезни и амбулаторные медицинские объекты. .

Часто задаваемые вопросы по акции Welltower

  • Как купить акции Welltower?

    Откройте брокерский счет. У крупных брокеров есть приложение или программа для торговли. Укажите название компании или тикер — WELL. Вы можете купить минимум 1 лот, который равен 1 акции.

  • Какой налог на доходы физических лиц (НДФЛ)?

    Если были начислены дивиденды или получена прибыль в результате операций купли-продажи акций WELL. Согласно российским законам берется налог на доходы в следующем размере:

    • для резидентов РФ — 13% от полученной прибыли;
    • для резидентов РФ — 15%, если общий годовой доход превысил 5 млн руб. При этом повышенная ставка применяется исключительно к размеру дохода, превышающему 5 млн рублей за отчетный год;
    • для нерезидентов РФ — 15% от всей суммы полученной прибыли.

    Российские брокеры как налоговые агенты сами удерживают налог с граждан страны при начислении дивидендов, а также при выводе с брокерского счета денежных средств и/или в начале года, следующего за отчетным.

  • Можно ли получить налоговые льготы по акциям Welltower?

    В настоящее время в Российской Федерации можно получить налоговые льготы на доходы от инвестиционной деятельности, если:

    • купить акции WELL на брокерском счете и не продавать их дольше 3 лет;
    • приобрести бумаги через ИИС и не выводить из него средства более 3 лет с момента открытия.

  • Какая цена акции Welltower (WELL) сегодня?

    Текущая цена акции Welltower на 04.01.2026 года составляет 187.7 . Котировки Welltower с начала года изменилась на +0.4495% - и в рублях изменение было на +0.84 .
    Котировки Welltower (WELL) в этом месяце за يناير изменилась на +0.6812% и в рублях изменение было на +1.27 рубль.