TSE: 8967 - Japan Logistics Fund, Inc.

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
Key Rate = معدل المفتاح
سعر عادل = 118 834.8 ¥
السعر الحالي = 280 700 ¥ (اختلاف = -57.66%)

Price = (DPS * (1 + g)) / (Cost Of Equity - g)
Price - سعر عادل
DPS — الأرباح الحالية
g — معدل النمو المتوقع
Cost Of Equity — معدل الخصم
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — معدل عائد خالي من المخاطر
β (beta) — يحدد مقياس مخاطر السهم (الأصل) فيما يتعلق بالسوق ويظهر حساسية التغيرات في ربحية السهم فيما يتعلق بالتغيرات في ربحية السوق.
Risk Premium — علاوة المخاطر - علاوة مخاطر الاستثمار في الأسهم
Country Premium - خطر البلاد
سعر عادل = 204 647.57 ¥
السعر الحالي = 280 700 ¥ (اختلاف = -27.09%)

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - سعر عادل
Terminal Value — التكلفة في فترة ما بعد التنبؤ
Company Value — التكلفة خلال فترة التنبؤ
Count shares - عدد الأسهم
Terminal Value = Discount Ebitda(5) * (1 + Ebitda Yield) / (WACC - Ebitda Yield)
Company Value = ∑ (Future Ebitda / (1 + WACC) ^ 5)
WACC - المتوسط ​​​​المرجح لتكلفة رأس المال (مع الأخذ في الاعتبار المخاطر القطرية والتضخم والضرائب وما إلى ذلك)
سعر عادل = 7 875 277.58 ¥
السعر الحالي = 280 700 ¥ (اختلاف = +2 705.59%)

Price = (Terminal Value + Company Value) / Count shares
Price - سعر عادل
Terminal Value — التكلفة في فترة ما بعد التنبؤ
Company Value — التكلفة خلال فترة التنبؤ
Count shares - عدد الأسهم
Terminal Value = Discount FCF(5) * (1 + FCF Yield) / (WACC - FCF Yield) ^ 5
Company Value = ∑ (FCF / (1 + WACC) ^ 5)
WACC - المتوسط ​​​​المرجح لتكلفة رأس المال (مع الأخذ في الاعتبار المخاطر القطرية والتضخم والضرائب وما إلى ذلك)
سعر عادل = 1 927 593.96 ¥
السعر الحالي = 280 700 ¥ (اختلاف = +586.71%)