SZSE: 001914 - China Merchants Property Operation & Service Co., Ltd.

Price = EPS * (1 + CAGR EPS) / (Key Rate * Excess Key Rate)
EPS = Earning Per Share
CAGR EPS = CAGR 5 EPS
Key Rate — معدل المفتاح
Excess Key Rate — الفائض المرغوب فيه من سعر الفائدة الرئيسي
EPS = 0.59
CAGR EPS = 12.28%
Key Rate = 0.0433
Excess Key Rate = 2
Price = 0.59 * (1 + 12.28%) / (0.0433 * 2) = 7.65

Price = (DPS * (1 + g)) / (Cost Of Equity - g)
Price - سعر عادل
DPS — الأرباح الحالية
g — معدل النمو المتوقع
DPS = 0.1
g = -0.0353
Cost Of Equity — معدل الخصم
Cost Of Equity = k(f) + β * Risk Premium + Country Premium (Damodaran table)
k(f) — معدل عائد خالي من المخاطر
β (beta) — يحدد مقياس مخاطر السهم (الأصل) فيما يتعلق بالسوق ويظهر حساسية التغيرات في ربحية السهم فيما يتعلق بالتغيرات في ربحية السوق.
Risk Premium — علاوة المخاطر - علاوة مخاطر الاستثمار في الأسهم
Country Premium - خطر البلاد
k(f) = 2.89
β = 3.07
Risk Premium = 5.94
Country Premium = 0
Cost Of Equity = 2.89 + 3.07 * 5.94 + 0 = 0.2113
Price = (0.1 * (1 + -0.0353)) / (0.2113 - -0.0353) = 0.3911