مدونات

Самолет: турбулентность из-за ограничений льготной ипотеки и высокой ключевой ставки

В конце прошлой недели крупнейший российский застройщик по текущим объемам строительства опубликовал ожидаемо слабую операционную отчетность за третий квартал 2024 года.



Объемы продаж в квадратных метрах снизились почти вдвое, что немного лучше показателей всего рынка. Всему виной высокая база операционных результатов компании в прошлом году, а также отмена широкой программы льготной ипотеки, которая являлась значимым драйвером спроса на бюджетную недвижимость.


Темп роста цены квадратного метра замедлился до 13% г/г, а в квартальном сопоставлении снизился на 2,5%. Отмена льготной ипотеки существенно давит на спрос со стороны населения, что вынуждает компанию делать скидки клиентам для ограничения падения продаж.


За девять месяцев 2024-го компании удалось реализовать чуть более 1 млн квадратных метров жилой площади. Девелопер, очевидно, будет снижать свой целевой показатель в 2 млн реализованных квадратных метров на 2024 год.



Аналитики Т-Инвестиций пересматривают целевую цену по бумагам Самолета на фоне слабых операционных результатов и значительного повышения ожидаемой Банком России ключевой ставки в 2025 году.




Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
Весь текст дисклеймера

1209 ₽
-0.08%
لترك التعليقات يجب عليك يسجل
تعليقات (8)
Ждем идей по облигациям
отскок в комнате ?? 😂😂😂😂
А пересматривать и не надо. Надо либо приобретать либо подавать, третьего не дано .
А это для кого-то прям внезапной неожиданностью стало? Или кто-то ждал, что КС понизят?
Пусть летит на 1000 и ниже, у них в отчёте пунтик есть, что отчёт может не соответствовать реальности, ещё в 2022 подмечал.
Повышение ставок ещё не придел, лишь бы толк был.
Самолет покупают чтобы любоваться его падением🤣
так то любой может быть аналитиком Со словами «ой, пересматриваю» 🤣

المشاركات ذات الصلة

🔎Обзор моих управляемых портфелей с автоследованием

Всем доброго дня✌🏻

Друзья, делюсь результатами на конец июля. За полгода стратегии уверенно опережают индекс МосБиржи полной доходности (MCFTR), несмотря на непростой год для российского рынка.

✔️Цель стратегий:
...

ГЕОПОЛИТИКА РЕШАЕТ 🙈

Только что увидели заявления от Трампа, он сокращает период в 50, о котором говорил ранее и собирался вводить возможные санкции.

•ТРАМП: Я ОЧЕНЬ РАЗОЧАРОВАН ПУТИНЫМ, СОКРАЩАЮ КРАЙНИЙ СРОК В 50 ДНЕЙ, КОТОРЫЙ Я ЕМУ ДАЛ
...

​​Утренний обзор: что ждать от рынка?


Вчера индекс Мосбиржи упал 1,6%:
Рынок упал на словах Трампа о сокращении дедлайна России для урегулирования вопроса с Украиной до 10-12 дней (до конца не утвердил) и, мол, вообще с Путиным неинтересно общаться....